购买复式楼的优缺点有哪些 购房者须知

现在房子的类型是越来越多了，人们的选择也是越来越多，很多人不满足于普通的户型，选择了个性化明显的复试楼。许多购房者盲目跟风购买，只知道复式楼比较设计比较个性，可以动静分区，却不知复式楼也有很多不如意的地方。这篇文章小编就针对复式楼的优缺点给大家讲解，希望对准备购房复式楼的人们有帮助。

复式楼的优点

1、明显的分区

公共区域和私密区域有明显区分是复式楼的特点，一般来说复式楼的户型大多下层为公共区域，上层为比较私密的休息区域，可以做到两者互不干扰。复式楼户内的装修一般会有多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。复式楼对于家庭成员较多的家庭来说可谓是上佳之选。

2、利用率较高

很多家庭因为经济原因选择了小户型，但有觉得空间实在太小，这是复式楼就成为了不错的选择，复式楼是将一个楼层的布局分为两层，这样一来就大大提高了空间的使用率，居住显得不再拥挤。

3、个性化的私人设计

复式楼在设计上可以有更多的心意，可以多元化并融入个性化的创意。在设计上不用过多的考虑动静干扰，复式楼下层多为家庭娱乐中心，上层为休息私密区，设计时可以彰显个性化。

复式楼的缺点

1、隔音效果差

隔音效果额安全性是复式楼最值得考虑的问题。一般复式楼室内的分割空间使用的不是混凝土，而是一些木板或简单墙体来分割的，这样一来隔音效果肯定不高，一旦发生火灾，安全就成问题。所以在选择的时候复试后的时候一定要选择隔层材料较为安全的复式楼。

2、通风采光较差

小型的复式楼的空间可定有限，而且窗户不会很多，而且复式楼的进深大，宽窄小，所以大多小型复式楼的通风采光就会受影响，如果朝向再不好的话，通风和采供可定会更差了，所以购买复式楼之前一定要查看好方位，感受一下采光和通风。

3、楼梯占位置

复式楼的楼上楼下肯定要有一个楼梯做连接，楼梯间一般会占掉10多平方米，如果设计不好的情况下过道还会占用空间，所以说复试楼也有浪费的地方。

4、层高受限

复式楼并不是真正的两层楼，而是一个稍高的房子分割成的两层，所以说复式楼的层高是非常受限制的。

以上就是关于复式楼优缺点的介绍了，虽说复式楼的动静两区是分开的，但这却是以层高为代价的。小编建议大家不要盲目跟风，购买复试楼之前一定要把复式楼的优缺点了解清楚，考虑清楚其中的利与弊，再决定购买。不一定要买个性的房子，但一定要买适合自己家人居住的房子。