新房查封能买吗？如何避免买到查封房？

现在市面上的查封房还是挺多的，要知道查封的房子价格也会比较的便宜，但是很多人还是不愿意去买查封房，就是不想趟这一趟浑水的，所以我们买房子千万不要买查封的房子，此时大家应该做的就是学习一下新房查封能买吗？如何避免买到查封房的知识，下面是小编的具体知识介绍，一起学习了解一下吧。

新房查封能买吗？

1、查封房从字面意义上来解释很容易理解，被查封的房子是“贴上封条，不准动用”！在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房，是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。

2、买到查封房当然不是一件好事，如果我们在现实生活中不小心买到这样的房屋，应该考虑法律途径追究卖方的违约责任。购房者一旦意识到房屋是查封房马上进行财产保全，一旦已付房款无法追回，但还有可能从查封房的剩余价值中维护自己的权益。但是这样的操作专业度要求极高，一般需要律师协助，因此对于购房者来说，还是找一个可以对签前查封有承诺的经纪机构来签约比较靠谱。

如何避免买到查封房？

1、可以通过网络进行查询。如今科技发达的社会，很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。

2、在法院相关平台查询。法院的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房，在购房之前，购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。

3、到房地产登记机关查询。相信谁都不想买到查封房，但是人世间的事情谁都说不准，所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息，购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中约定相关条款。大家都知道，签订购房合同是买房的一个重要步骤，如何避免买到查封房也可以在购房合同中做说明，购房者在签订商品房买卖合同时，应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且应设置详尽的违约条款进行约束。

当我们跟随小编对新房查封能买吗？如何避免买到查封房的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，一旦买到查封的房子，也是很倒霉的，因为很多人对于查封的房子根本就不了解，所以接下来呢，我们还是认真的学习上面的知识吧。