怎么样查封房子？如果买到查封房该怎么办？

如今各行各业都有自己的相关法律规定，很多的朋友们在生活中买房子的时候会选择贷款的方式买房，如果要贷款买房的话，每个月都是要及时还房贷的，但是如果不能及时的还房贷，就会可能遇到房产被查封的情况，对自己的生活有很大的影响，那么怎么样查封房子？如果买到查封房该怎么办？我们来详细的了解一下吧。

怎么样查封房子？

1、依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。

2、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：

A、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；

B、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

如果买到查封房该怎么办？

根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

也就是说，只要购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。

如果自己购买到了查封房费，自己的经济有着很大的损失，所以在买房的时候一定要谨慎一点，注意房屋的现状问题，以上就是关于怎么样查封房子和如果买到查封房该怎么办的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要谨慎，避免自己经济上受到损失。