贷款30年划算吗？办理贷款手续要注意哪些问题？

贷款购房之前，大家肯定都会先思考自己贷款的金额和贷款的年限，不过贷款金额可能不是贷款者能决定的，但是贷款年限就需要贷款者自己决定了，很多朋友都听说到贷款的时间是越长越好，一般最长的贷款年限是三十年，那贷款30年划算吗？办理贷款手续要注意哪些问题？我们一起走进下面这篇文章。

贷款30年划算吗？

1、货币在贬值，你的收入也在上升。如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年，你的负担只有最初的九分之一了。

2、在贷款金额一定的情况下，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

3、众所 ，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

办理贷款手续要注意哪些问题？

1、不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

3、在办理贷款买房手续之前，购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

以上就是贷款30年划算吗？办理贷款手续要注意哪些问题的全部内容，贷款的时间长短会决定着大家贷款产生的利息，其实从长远来讲的话，贷款的时间越长确实越划算，所以贷款三十年也是不错的，不过如果大家经济收入比较好的，也可能缩短贷款时间，毕竟贷款之后每月都要还款也是比较麻烦的事情。