买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么？

我们都知道不同类型的房子就有不同的购买政策，相信现在大家比较常见的房子类型就是商品房，其实商品房也分很多种类型的，有的朋友在网上了解房子的话，会发现有些房子的装修很漂亮，了解之后发现这是属于公寓类型的房子，那如果想要购买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么？

买公寓可以贷款30年吗？

1、借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买公寓房要注意什么？

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租，租金价格也合理。

以上就是买公寓可以贷款30年吗？买公寓房要注意什么的全部内容，公寓和我们平时讲到家用住宅是不同的，这两种房子在户型和产权上都有一定的区别，现在公寓也很受广大群众的欢迎，因为这种房子户型比较小巧价格比较便宜，不过购买之前大家对上文讲到的注意事项 还是要想一想。