分期买房首付最低多少？按揭买房改首付分期注意什么？

大家都知道现在的房子价格太高了，要全款买房简直是比登天还难，所以大部分人买房都会选择按揭贷款，按按揭贷款买房，则减轻了我们大家的购房资金压力，之所以这样说是因为首付款的金额要比全款低很多，那么下面看看分期买房首付多少？按揭买房改首付分期注意什么？

分期买房首付多少？

1、首付理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买套房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点各地没有区别。

2、购房者的流水收入必须要是月供的2．2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

3、业内人士提醒，如此“低首付”跟“首付两成”是异曲同工，只是“看上去很美”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。并且，这一类促销活动，往往需要置业者额外与开发商签订一些协议，所以您需要仔细了解这个楼盘的“分期首付”促销还有没有什么限制“条件”。

按揭买房改首付分期注意什么？

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还？

2、有没有利息，利息是多少？

3、如果没有付清首付款，是交违约金还是退房？违约金怎么算？退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少？

4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款，那么将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。

上述内容已经给大家分析了关于分期买房首付多少以及按揭买房改首付分期注意什么的全部信息了，相信可以帮到有需要的人。其实分期买房首付的话也是有一定风险的，所以在按揭买房该首付分期的时候，我们需要注意规避这种风险。