买房首付付多少划算？房子怎么付首付款？

现在我们买房子的时候都是通过贷款进行的，像这么高的房价下，可以说很少有人能够支付的起足够的全款。贷款买房，我们需要准备好的资金就是首付款，而首付款数额的多少基本上是由国家政策来规定的，那么，买房首付付多少划算？房子怎么付首付款？小编给大家详细分析分析。

买房首付付多少划算？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

4、预付金额根据国家／地区的现行政策确定。例如：一栋3万元／平的房子，100平的房子是300万。然后，20％的首付是60万，30％的首付是90万，40％的首付是120万。

房子怎么付首付款？

1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

（1）买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

（2）买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

（3）买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

（4）买卖双方完成过户并交房。

2、注意，签约时要带好以下资料：

（1）定金收据；（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；（3）户口本原件或户籍证明原件；（4）收入证明原件；（5）私章。

文章已经给大家分析了关于买房首付付多少划算以及房子怎么付首付款的全部信息了，希望可以给大家提供一定的参考价值。买房的首付款根据不同的情况来定，通常我们要支付的首付款，其次，如果手头有足够的资金，也可以多付一些首付。