上海公积金可以在外地贷款买房吗 公积金贷款买房有哪些优势

大家如果在上海工作而公司又有为大家购买了住房公积金，那么大家想要在上海使用公积金贷款也是肯定可以的，但是有些人是在上海上班购买的公积金，但是自己想要买房的城市又是另外一个，那么上海公积金可以在外地贷款买房吗？公积金贷款买房有哪些优势？接下来大家就来看看。

上海公积金可以在外地贷款买房吗

1、上海公积金不可以贷款到外地买房。公积金都是属地化管理，目前还没有联网，各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。

2、在外地买房拿到产证后的半年之内，可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额，可以用来提前还外地的贷款。如不缴纳公积金则更不划算:首先，公积金是个人和单位各缴7%，合计14%计入你个人账户，购房或者离开上海后可以提取。

3、缴纳的公积金这部分钱可以先从工资总额中扣除，再计算个人所得税。也就是说，如果不缴纳则少单位给的7%和个人工资中7%所产生的所得税这样的好处，且还不能获得低息贷款在当地购房的机会。

公积金贷款买房有哪些优势

1、数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。

2、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3、先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其*终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后*终的利息总额。

4、预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

上海公积金可以在外地贷款买房吗？公积金贷款买房有哪些优势呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在买房的时候使用公积金贷款优势还是不少的，所以大家在买房的时候可以好好的了解一下。