买精装房应该注意什么？别被外表欺骗了

我们对于不同程度装修的房子，命名也不相同，通常情况下，根据房子的装修程度，有简装房、精装房和豪装房的说法，现在购买新房的话，已经不仅仅是毛坯房了，越来越多的楼层开始出售精装房了，精装房指的是已经装修好了的房子，购房者购买了精装房之后可以避免装修的麻烦了，今天小编就来讲讲，买精装房应该注意什么？

1、样板间仅供参考

一个楼盘既有精装房出售也有毛坯房出售，那样板间的参考价值就更低了，本来样板间就只是开发商宣传楼盘的一块招牌，实际收房的时候，房子跟样板间的差别是很大的。如果购房者要看样板间的话，还要注意样板间是怎样装修设计的，通常实体楼内的样板间更真实一些，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

2、挑选实力强的开发商

很多人在买房子的时候都会纠结到底是选大开发商好还是小开发商好，准备购买精装房的朋友们不要纠结了，小编告诉您，选择实力强的开发商更好。精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分，如果选择实力不是那么强的开发商，这两部分的质量都可能没有保障。所以购房者应该对开发商的综合实力进行考察，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

3、注意装修用材

购买精装房的话，除了要关注房屋的品质之外，还要注意衡量精装房的价值，购买精装房的时候，大家要注意问清楚装修所用材料的品牌和型号。自己可以哪一个小本本记一下，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、明确交付标准

精装房交房的注意是想要比毛坯房多很多，房子在精装修的修饰之下，很多问题都有可能被掩盖。购房者参观样板间时应该向置业顾问询问精装房的交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，如果在验收装修材料的时候发现存在于合同不符的情况，应该及时跟开发商进行交涉。

5、明确违约责任

房屋买卖的整个过程如果一帆风顺的话自然是好的，然后购房者还是应该考虑到出现违约情况的话如何处理。不管是买毛坯房还是精装房，购房合同中的违约事项也是大家需要注意的地方，如果买卖双方选择自行协商约定，具体的内容也可以参考网上的一些购房合同范本，自己有顾虑的话特可以提出来协商。

以上就是关于买精装房要注意什么问题的介绍了，万事没有完美的，买精装房既有好处也有一些不好的地方，想要免去装修房屋的麻烦，精装房确实是个不错的选择，但购买精装房的话，购房者在挑选房屋的时候就需要更用心一些，细节问题一定要注意到。