精装房如何验收你知道吗？可别被外表欺骗了

其实现在的年轻人压力还是蛮大的，很多家庭都是独生子女，上有老，下有小，养家的重任都担在了自己的身上，平时又忙于工作，买了房子也抽不出时间来装修，索性就购买了精装修的房屋，不过精装修的房屋你知道如何验收吗？可千万别被外表欺骗了。

1、检测空气质量

自己装修房屋后，一般都是要将房子空置一段时间后在入住的，精装修的房屋在验收房屋的时候也要注意检测一下空气质量是否达标，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。

2、核对建材型号

由于精装修的房屋是完全没有经自己手装修的，所以验收房屋的时候一定要记得比对装修材料，精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

3、检查地砖

这一点很重要，毕竟地面是要经常做清洁的，使用频率也比较高，购房者在验收精装房的时候一定要注意地砖的颜色是否均匀一致。还可以用小锤敲击地砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

4、检查水路

普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

5、检查电路

业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；还要测试开关是否有效。

6、检查门窗

检查门窗时要注意，门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是否良好。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

7、其他细节工程

业主可检测暖气管路是否畅通，温度是否达标，是否漏水。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。检查防水工程如何，业主可在在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

大家在验收精装房的时候可千万别被装修效果迷了眼，验房是一个辛苦而复杂的工程，特别是验收精装房，购房者一定要加以重视，必要时可请专业的验房师随同验房，如果入住后才发现问题，处理起来就麻烦了。