准备异地购房的朋友 你知道要注意什么吗

异地买房的情况越来越多，但随着房地产市场的发展，每个地区的房产政策虽在发生着变化，在不同的城市里，房产政策也是不相同的，作为一个想要在异地购买房屋的购房者，在买房之前，可不单单是准备好购房费用就可以了，购买房屋之前还是先做一下购房预算，那么你知道在异地购买房屋要注意哪些问题吗？

1、查询购房资格

在异地购买房屋之前，购房者应该先查询一下自己是否符合当地的购房条件，避免选好了房却买不到房的情况发生。通常情况下，在异地购买房屋的话都是要对购房者的社保缴存有要求的，比如说购房者要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险一定年限的证明，不过每个城市的规定不一样，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。

2、合理安排开支

买房之前一定要做购房预算，这样才能合理的安排自己的开支，购房者首先要对自己手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果是贷款买房的话，各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，小编建议个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

3、咨询公积金贷款

现在大多数的朋友都是有交个人公积金的，买房子的时候如果能用上公积金贷款当然好了，但要使用公积金贷款在异地买房子不是那么简单的事情，公积金的使用往往会受到地域限制。购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

4、实地考察有必要

虽然大多数的新房都是期房，实地看房看不到自己想要购买的房子的具体样子，但是通过实地考察的话，购房者还是能够获得很多房产信息的。购房者要注意房子不要选在工厂，特别是污染严重的工厂附近，因为工厂及其噪声，排出的废气、废水将严重污染居住环境的质量。如果楼盘存在很多的噪音源，这也会给自己今后的生活带来不利的影响。

5、合同签订需谨慎

购房合同对于购房者来说是非常重要的物件，除了购房合同之外，在签订其他协议之前也应该仔细阅读和理解其中的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

以上就是关于异地购房注意事项的介绍了，买房是一件大事，无论是在本地买房还是在异地购房，各位购房者都要综合考虑自己的实际情况进行挑房选房和买房，买房子不像普通商品一样，买了不喜欢退就是，想要退房的话，购房者很有可能需要承担违约金。