房产证去掉子女名字需要多少钱？房产证去掉子女名字流程是什么？

大家都听说过这样一句话，可怜天下父母心，每一个父母为了自己的子女会做出无私的奉献，有时候连房产证上都要加上子女的名字，但是往往有些情况下是事与愿违的，很多子女不孝顺，父母想把名字从房产证上去掉，那么，房产证去掉子女名字需要多少钱？房产证去掉子女名字流程是什么？

房产证去掉子女名字需要多少钱？

共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1％；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5％；非首次购买普通住宅：3％；购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税6000元，1.8万元。

房产证去掉子女名字流程是什么？

房产证减名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。

1、房产证去名字方法一是赠与：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、房产证去名字方法二是买卖：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

上述内容便是小编给大家分享的关于房产证去掉子女名字需要多少钱以及房产证去掉子女名字流程是什么的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。房产证去掉子女名字，我们可以按照不同的情况进行分析，根据情况也需要缴纳一定的费用。