房产证名字前后有区别吗？房产证写夫妻名字利弊有哪些？

现在我们大家在办理房产证的时候，或多或少的会遇到一些没有经历过的问题，就说一说房产证上签名字这件非常简单的事情吧。很多人都知道房产证上署名是没有数量限制的，所以有的人会在房产证上写上夫妻两个人的名字，那么，房产证名字前后有区别吗？房产证写夫妻名字利弊有哪些？

房产证名字前后有区别吗？

房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

房产证写夫妻名字利弊有哪些？

1、从法律角度讲

夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

上述便是有关于房产证名字前后有区别吗以及房产证写夫妻名字利弊有哪些这个问题的详细阐释了，希望能够给大家带来一定的帮助。通过上文我们不难看出，房产证的名字前后是有很大区别的，这涉及到所占比例的问题，大家在署名时一定要注意。