上海查封房屋流程是什么 上海贷款买房政策有哪些

如果大家在大城市上班肯定待遇这些都会相对好一些，但是如果想要在一个城市能够安定下来肯定就要买房才可以，选择去上海买房的购房者是非常多的，但是上海的买房贷款政策也是有很多的，接下来大家就来一起了解一下上海查封房屋流程是什么以及上海贷款买房政策有哪些的问题吧。

上海查封房屋流程是什么

国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理，查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期．诉讼阶段．执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

上海贷款买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%。

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

以上的文章为大家介绍的就是关于上海查封房屋流程是什么以及上海贷款买房政策有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在上海买房的时候如果选择贷款那么自己要注意自己选择的贷款方式才行，不同的贷款方式贷款的政策也不同。