分享预测房价很实用的4大原则 秒成专业员

早在很久之前，人们就知道房子的身价，也知道买房胜过各种各样的理财产品，可是为什么那时房价便宜时他们不买房呢？很简单，就是因为没钱，因此对于广大购房者来说，他们的心愿就是花的钱，买到的房子。不过，要想实现这个愿望恐怕有难度，因为这需要对房价作出准确预测，那么2019年下半年房价将会怎么走呢？今天小编就来跟大家分享预测房价很实用的4大原则。

一、与政策正相关

如果你正在计划着今年买房，那么就得提前观察好房价走势了，而这就需要关注楼市政策了。一般来说，房价走势与楼市政策保持正相关，即政策收紧，房价下跌；政策宽松，房价大涨。由此说明，购房者买房不要逆势而为，而应该因时而动。

有些人在买房是随性而动，现在想到买房了就买房，从来不看楼市政策，要知道，楼市政策对房地产市场有很大的影响力，它可以左右其流动性，此外，你是否可以买到房子？买到何种价位房子？二手房是否能卖掉都与之有关系。请记住，逆风环境下，房价很难有逆天的表现。

二、不可过度迷信数据

在买房时，有人从来不观察楼市各种行情，但也有人是过度关注楼市并过度迷信数据的。其实，关于房地产市场的数据实在太多了，有官方给出的，也有民间给出的，对于这些数据，购房者可用来参考，但不可过度迷信数据。

因为说得再好的数据，它所表达出现的只是一种平均数据，并非人人适用，总而言之，就是数据一般多反映的是整体趋势，不能代表某个城市或某个地段的行情，而且数据的真实性也难以保证。

三、所谓的专业人士的话听听即可

在买房时，有不少购房者都会征求房产专业人士的意见，但小编建议大家听听即可。因为房地产领域不乏专业人士，这些专业人士向来会有充分的理由来论证房价走势，不过，购房者听不必照单全收，是因为专业人士往往已经站队完毕，他们往往都是为自己的阵营代言。

四、成交量比房价更值得关注

在买房时，作为购房者的你，最关注什么？根据统计，大多数购房者最关注的就是房价，但不管房价高低，没有成交量都是空谈，因此，与房价相比，成交量更值得关注，因为成交量反映了大家的实际行动。

而房价呢？房价是整体楼市行情的表现，它的数字也是平均数的，并不能单一地代表着成交量。总而言之，成交量就是代表着最终掏钱买房子的人有多少，掏了多少钱，这才是实打实的反映市场热度。

因此在买房时，小编建议大家还是多多关注一个成交量。说到成交量，可能会有朋友问成交量的数据在哪里能找到这个问题，大家在网上也可以找到，虽然有点滞后性，但准确性尚可，有地产行业朋友的也可以让他们帮忙找一些数据。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你仅仅只是想知道现在的房价走势，那么很遗憾，对于这个问题，恐怕就连房产专业人士也无法给出具体的数据，不过，根据以上这4大原则，至少可以让购房者预测所在城市房价走势时少走弯路，作出近乎准确的判断。