改房产证名字具体流程有哪些？改房产证名字要注意什么？

关于房产证，很多朋友应该都知道，房产证上是有一个名字的，房产证上的名字是谁就意味着其对应的房子是谁的，但是现在也有房产证更名这一说，如果大家要买卖房子或者赠送房产，就要对房产证进行更名，所以各位购房者们应该来了解一下改房产证名字具体流程有哪些？改房产证名字要注意什么？

改房产证名字具体流程有哪些？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件，即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。

首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚 证等相关证件到房管局填写加名申请。在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

改房产证名字要注意什么？

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

2、买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

3、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

以上就是改房产证名字具体流程有哪些？改房产证名字要注意什么的全部内容，房产证改名字不像平时修改作业文案这么简单的，删掉重写就行，想要改房产证上的名字，大家就要准备相关资料去相关部门办理相关的手续，改名应该注意的事项这里也为大家讲到了，大家多了解吧。