房屋贷款好申请吗？买房贷款如何办理？

其实借钱不是什么好事，但是在遇到买房这样的情况下真的不得不贷款，所需的资金真的是太多了，要知道有些朋友根本没贷过款，不知道能不能借到钱，因此想了解下房屋贷款好申请吗？只有了解才知道这条路是不是可行，另外买房贷款如何办理呢，这些操作方面的问题我们也是要弄清楚的，这样你少走冤枉路。

房屋贷款好申请吗？

买房子选择贷款的方式是很普遍的，一般贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

买房子选择贷款，我们需要准备好材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

买房贷款如何办理？

1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

4、开立专门还款账户。在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

房屋贷款好申请吗和买房贷款如何办理的问题就介绍这么多，蕨房屋贷款还是算比较好贷款的，主要还是要看你个人的一些固定资产的情况，如果你的固定资产很多，下款肯定更快，总的来说，具体什么样的情况，还是建议大家去贷款的公司做详细的了解了。