房产证上加名字 房产证加名字过户是如何

2019/07/18 15:43:33来源:房天下 浏览量(6089)

[摘要] 房产证这一个物件相信较多人现在也都是非常熟悉了,这个证件在现如今许多事情进行时都要去用到,而最常去用的一个地方也就是在于房屋上了,房产过户的办理进行必不可少的一个证件也就是房产证。房产证上加名字如何做?房产证加名字过户是如何?

房产证这一个物件相信较多人现在也都是非常熟悉了,这个证件在现如今许多事情进行时都要去用到,而最常去用的一个地方也就是在于房屋上了,房产过户的办理进行必不可少的一个证件也就是房产证,但是这个证件想要加减名字也是比较麻烦,那么房产证上加名字如何做?房产证加名字过户是如何?

房产证上加名字?

在房产证上添加名字之前准备相关证件,到房管局大厅自助机叫号等待办理,加名的基本程序就完成了。

一、准备相关证件

在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

二、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

三、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房产证加名字过户是如何?

一、亲属加名字

亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

二、夫妻加名字

配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证上加名字如何做?房产证加名字过户是如何的具体介绍,房产证上面加名字并不难,但是他后期的一些操作进行会有一些复杂,所以办理以前,就得要把各个方面都去考虑到,这样在有些方面之上了解才能够更加彻底,而且有可能会出现的问题也就不会出现了。

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