今年是卖房还是买房 买房卖房新政策有哪些

最近这两年的房价似乎处于一个稳定的阶段，众多的购房限购政策，对于稳定房价的发展起到了很重要的作用，因此，在当前的楼市环境中，很多购房者看不清楚走势，也不清楚自己接下来是要买房还是卖房，那么，今年是卖房还是买房？买房卖房新政策有哪些？下面小编给大家分析下。

今年是卖房还是买房？

现阶段，在“房住不炒”的定位下，楼市调控还在继续，房地产市场已经与过去发生了明显不同，所以无论是自住、投资还是炒房需求都应该认清形势，摒弃买房就能赚钱的思维。

1、对自住而言，如果着急买房，需要明白一个事实，自住不可能像投资一样随意选择城市，所以绝大多数城市的潜力分析往往都跟自住没关系，因此实现房子保值的不二法门就是看准房子的地段和品质。

2、对于炒房客而言，如果遇到合适的价格可以考虑出手，不必贪多贪高，如果依然抱着房价反弹的幻想，难免会遭遇长期套牢的风险，房子可能真的就成为了累赘。

3、其实，退一步来说，楼市环境变了，房产占据家庭资产比例过高也是一种风险，所以如果手里房子较多，不如选择适当减持，卖掉多余的非优质房产，这样一方面可以对抗未来楼市的不确定性，另一方面也可以落袋为安，保持稳定的现金流。

买房卖房新政策有哪些？

1、公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

2、商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。

4、关于房屋产权的政策。普通住宅房屋的产权是70年，在房屋产权70年之前可以随意进行房产交易，例如过户、继承、赠与、财产分割等等。

5、出售房屋房产证才是有效的法律依据，进行房产交易房产证是主要的交易手续，没有房产证的以购房合同为准，但是需要有产权人的同意许可。

6、房屋交易的税费的政策。税费满足年限的指定房屋类型可以申请。没有达到要求的依据正常的缴费标准缴纳。对于特殊住房征收的指定税费需要全额缴纳，

7、过户手续的制约。房屋产权的共有人需要在签订交易合同以及过户时共同到场处理，没有到场的需要有公证的委托书。过户费用缴纳齐全才能办理过户手续。

上述即是小编给大家解读的关于今年是卖房还是买房以及买房卖房新政策有哪些的全部信息了，希望可以给大家提供一定的参考价值。在当下的购房环境当中，对于投资客而言，其实并不适合买房，是将手头多余的房子，尽量出售出去。