有房产证抵押贷款还需要担保人吗 房产证抵押贷款的风险有哪些

现在有了房子之后，人们的生活水平就有一个程度的提高，但是人生当中谁不保证自己没有不用钱的时候，这时能够将自己的房子抵押出去，还能有一笔贷款。但是我们在办理抵押贷款时，对方会要求交房产证抵押，那么，有房产证抵押贷款还需要担保人吗？房产证抵押贷款的风险有哪些？

有房产证抵押贷款还需要担保人吗？

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。

房产证抵押贷款的风险有哪些？

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款的风险如下：

1、贷款用途方面

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面

最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

上述便是有关于有房产证抵押贷款还需要担保人吗以及房产证抵押贷款的风险有哪些的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助。既然有房产证抵押了，通常情况下是不需要再提供担保人的，当然，不同的金融机构，他们的规定也是不一样的。