房产证在银行怎么贷款 房产证在银行抵押可以拿出来吗

现在抵押贷款业务是金融行业非常流行的一种产品，这里的抵押物通常情况下是房子，因为毕竟一套房子的价值是很高的，将房子抵押给银行，银行也会考虑能够尽快的去放款。很多人第1次办理房产证抵押在银行的贷款，那么，房产证在银行怎么贷款？房产证在银行抵押可以拿出来吗？

房产证在银行怎么贷款？

用房产证抵押贷款需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证在银行抵押可以拿出来吗？

1、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

2、购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

文章已经给大家详细阐释了关于房产证在银行怎么贷款以及房产证在银行抵押可以拿出来吗的全部信息了，希望可以对大家有所帮助，拿房产证抵押出去是可以在银行进行办理贷款的，当然前提是我们需要按照银行规定的流程进行办理。