购房合同丢失怎么办 购房合同丢失的影响

买房子的时候，如果说我们已经交了钱之后，那么就应该要和房地产公司签一个购房合同，这为了以后去进行面签或者是拿到房产证都是有着很大的影响，但是有些粗心的人在有了购房合同之后很有可能会导致丢失，购房合同丢失怎么办是需要知道的，另外对于购房合同丢失的影响更是应该要重视。

购房合同丢失怎么办

我们在购买房子时一般都会有购房合同，那么如果购房合同丢失了怎么办呢，有什么办法可以弥补呢，下面我们来看。

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

3、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

购房合同丢失的影响

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。

一般买了房子之后需要很长时间才能够拿到房产证，但是购房合同在拿到之后，有些人可能忘记自己已经放到哪里了，等到需要的时候又找不到了，这可能是非常麻烦的一件事情，所以说应该要提前知道购房合同丢失怎么办，去相关的部门进行补办，另外对于购房合同丢失的影响是比较大，所以说必须要知道的。