苏州二套房首付比例是多少 苏州二套房政策2019有哪些

苏州是我们国家比较发达的地级市之一，由于处在苏南发达地区，所以这里的经济发展是比较超前的，很多外地人都希望能够来苏州工作和定居，但是现如今苏州的房价是比较高的，同时苏州的楼市也出台了限购政策，那么，苏州二套房首付比例是多少？苏州二套房政策2019有哪些？

苏州二套房首付比例是多少？

第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

苏州二套房政策2019有哪些？

1、限购

拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。而对于非本市户籍居民的家庭或个人，在当地只能购买一套住宅，而且申购住房还需要满足相关的条件才行，必须在当地有交纳一年以上的社保或个人所得税，提供相关的缴纳证明就可以申请新建商品住房或二手住房。

2、首付款比例上调

在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。

对于名下有一套贷款尚未结清的住宅，再次申请购买的房子称之为二套房，这种二套房的贷款首付款比例从50％上调至80％。而三套房是不能申请住房贷款的。

3、二次使用公积金贷款购房额度下降

对于职工家庭首次使用公积金贷款购房，其申请的额度为70万元，而职工个人首次使用公积金贷款的额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话，其家庭申请贷款的额度降低至50万元，个人贷款额度降低到30万元。

上述即是有关于苏州二套房首付比例是多少以及苏州二套房政策2019有哪些的相关知识了，希望能够对大家带来一定的帮助。苏州二套房的首付比例要比首套房高，所以在买二套房之前，我们一定要考虑好自己的资金准备情况，做好相关购房预算。