房产证可以减名字吗 房产证减名字流程是怎样的

房产证的重要性我们大家都能知道，有了房产证之后，房屋的产权才真正的归属我们所有，也就意味着拿到了房产证，房屋的交易才算是真正的完成，在办理房产证的过程当中，我们通常会被要求在房产证上写名字，那么，房产证可以减名字吗？房产证减名字流程是怎样的？一起看看这个问题。

房产证可以减名字吗？

房产证上可以减名字。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

房产证减名字流程是怎样的？

房产证减名字主要包括赠与、买卖以及析产三种方法，每一种方法的办理流程不同。

1、房产证去名字方法一是赠与

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、房产证去名字方法二是买卖

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

3、房产证去名字方法三是析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

文章即是小编给大家解读的关于房产证可以减名字吗以及房产证减名字流程是怎样的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，综上所述，房产证上当然是可以减名字的，但是在办理房产证减名字的时候，我们需要按照规定的流程去办理。