首套房首付最低几成 买房首付新政策有哪些

现在购房的朋友们大部分都是属于购买的首套房，可能有的朋友觉得是不是首套房不重要，那就错了，房子是否是首套房和很多情况都是有关系，比如和贷款和首付款的比例以及要缴纳的税费，说到贷款和首付款的比例，大家有必要来了解下首套房首付几成？买房首付新政策有哪些？

首套房首付几成

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上。

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房首付新政策有哪些

1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

以上就是首套房首付几成？买房首付新政策有哪些的全部内容，贷款和首付款是息息相关的如果大家的首付款金额支付得比较多的话就可以少贷一点款，反之可以少支付首付款，不过很多朋友都希望首付款可以少一点，贷款可以多一点，那大家就要根据当地的规定来执行。