房产证可以加儿子名字吗 房产证加父母名字利弊有哪些

房产证可以说是我们房屋所有权利的一个有效证明了，很多人特别重视房产证上的名字，有一些父母在买房的时候，会考虑到自己的孩子，想在房产证上添加儿子的姓名，还有一些年轻人买房的时候，也会考虑到自己的父母，那么，房产证可以加儿子名字吗？房产证加父母名字利弊有哪些？

房产证可以加儿子名字吗？

房产证上是可以加儿子名字的，所以想要将自己的房产证上加上自己小孩的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程，有必要先了解一下在房产证上加名字有几种方式，在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

房产证加父母名字利弊有哪些？

1、不属于夫妻共同财产

未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间。

6、未来过户要交税费

父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

上文已经给大家详细阐释了关于房产证可以加儿子名字吗以及房产证加父母名字利弊有哪些的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助。房产证上是可以加孩子名字的，当然，如果加父母的名字也是可以的，但前提是我们一定要考虑清楚利弊。