房地产投资回报率 房地产投资注意什么

提到现如今的房屋，有些人所去想到的也就是购买房屋，购房一事现在在人们的印象当中也是越来越深，而不少人也是把事情放在了位，一些本身就有足够经济的人也是看到了这些之中的好处，因此也就想到了想要进行投资，但是有的人还是没弄好，那么房地产投资？房地产投资注意什么？

房地产投资

房地产现如今都和因素有关，是否有回报也是主要得看有没有人购买，而的计算方式大家若要投资也是得首先注重到。

1、任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其如何。

2、一般来说，房地产投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那根据粗略的租金计算公式：

3、租金＝（月租金＊12）／购买房屋总价＝（4000＊12）／120万＝4％。

4、而目前房地产投资的租金在3％－5％之间，但也有不错的公寓可达6％。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，也将更高。

房地产投资注意什么

1、小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、房地产投资周期长、环节多，是一个相当复杂的过程，对此，在房地产开发一章已经进行了一定的阐述，房地产投资过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产投资？房地产投资注意什么的具体介绍，房地产投资回报现在都是由数据去计算，当然大体上的统计是肯定会有的，而更浅层次的一些大家也能看到，但是深一些的就不同了，所以对于这些介绍小编都是很仔细，而大家只要观察时多细心一些即可。