武汉市商品房网上签约及备案系统？网签约注意什么？

近段时间以来，最常出现的一件重要事情也就是购买房屋了，房屋的买卖在近期虽说是出现了一些改动，但是人们也在很仔细的去进行观察，但是有时所发生的变化肯定也是不能太过轻易就可以懂，网签现在就是这样，网上签约办理完还有备案这个步骤，那么武汉市商品房网上签约及备案系统？网签约注意什么？

武汉市商品房网上签约及备案系统

网签与现实签合同没有很大差距，的差距也就是在于不能现实操作，而签合同步也是将电子信息发给平台，在购买者看完内容后签署就可以提交备案了。

1、在购房房子的时候，是需要进行网上签订购房合同的，这里需要先进行草签，也就是在之前的合同经过确认无误之后，才能够进行正是的网上签约。

2、网上签约了商品房买卖合同之后，开发商就会对合同进行备案，并且由房地产的相关部门对合同进行打印，再由买卖双方在合同上签字。

3、买卖双方在签订完合同之后，房管局便会给到一个备案号，备案号一般是由9位数字组成，这个时候就说明房子备案成功了。

4、若是对购房备案流程并不是非常了解的，是先到开发商处或者房管局处做个了解，接着准备相应的材料前往办理，这样可以不消耗太多的时间，事半功倍。

网签约注意什么

1、调查产权状况

二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。另外，还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同。

2、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

上述内容主要所描述的就是小编对于武汉市商品房网上签约及备案系统网签约注意什么的具体介绍，网上签约不同于现实的合同签署，在进行合同签署的过程之中，网上操作办理都必不可少，而这里面很细节的问题都存在，所以大家要关注的点就是有了不少，当然时间消耗就会多，因此不能很马虎。