深圳房产契税高吗 在深圳买房子需要哪些条件

想必大家对深圳这座城市都不陌生吧，虽然很多朋友都没有去过深圳，但是深圳的相关报道还是听到得比较多，一些表关注房价的朋友们就知道深圳的房价在我国来讲是比较高的，所以很多人想要在深圳购房最后也放弃了。可能有的朋友会想，深圳房价这么高，那深圳房产契税高吗？在深圳买房子需要哪些条件？

深圳房产契税高吗

房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率，契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

在深圳买房子需要哪些条件

1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

以上就是深圳房产契税高吗？在深圳买房子需要哪些条件的全部内容，因为房产税费一般是按照比例来收取的，其实各个城市的收取比例是差不太多的，不过由于深圳房子的费用要高一点，想对应的房产契税也会多一些，这是大家需要注意的，如果准备在深圳购房的话还要西安查询一下自己是否符合购房条件。