2016新手必读 贷款买房一定要遵守四个原则

房贷利率是目前购房者最为关心的问题，准备贷款买房的购房者,一定要遵守以下这几个原则,在房贷省钱上才会占优势。

1优先选择公积金贷款

虽然2015年最后一次降息,公积金贷款并未变动,但是公积金的贷款利率仍然是史上位,2016年准备贷款买房的购房者如果缴纳了公积金,应首先使用公积金贷款,不仅比商业贷款利率低,首付也比商业贷款低。

2申请公积金贷款时不要动账户余额

准备申请公积金贷款的购房者一定不要取公积金账户余额用作首付款,也就是在办理公积金贷款买房的时候账户余额不能为零,否则公积金贷款将遭到拒绝。但是提醒购房者在交首付款的时候,不要将手上的资金完全用完,要留一部分作为此后的周转。

3选择组合贷款应公积金占多比例

如果申请组合贷款,在选择公积金和商业贷款的比例时,要尽量把公积金比例扩大到比例,因为公积金的利率比商业贷款要低不少,这样在利息上可以省不少钱。

4选择适合自己的还款方式

还款方式一般分为两种,等额本金和等额本息,等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。

在这提醒各位贷款买房的过程中,贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题,这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑,否则,不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。