珠海二套房贷款利率？二套房贷款办理条件有哪些？

较多人现在买房都是很依靠贷款，贷款购房也是逐渐的成为了主流，越来越多的人现在都是很在意房产的贷款办理，但是有些时候，这个房产贷款的进行也会要大家考虑到一些因素才行，而最基本的一个，就是房屋的数量上，不同数量的房屋贷款办理利息都不同，那么珠海二套房贷款利率？二套房贷款办理条件有哪些？

珠海二套房贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二套房贷款办理条件有哪些

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

上述内容主要所描述的就是小编对于珠海二套房贷款利率？二套房贷款办理条件有哪些的全部介绍，房贷的利率方面现在政策之中规定都很明确了，而就算是如此，一些提前的理解工作也仍旧是要有，不然这些问题还是会有出现几率，从而事情上所为大家带去的影响也是会很大了，因此这些考虑也必须到位。