二手房贷款还款有几种方式?

2019/07/29 06:07:11来源:搜狐焦点 浏览量(5423)

在我们需要的时候能够带到款是一件很值得开心的事情,但是还款的时候我们应该怎么做呢?就是一件值得仔细的事情了,现在我们就一起看看二手房贷款还款有哪几种方式吧。

二手房贷款还款方式包括等额本息和等额本金等几种方式。

二手房贷款还款方法

等额本息

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式;

等额本金

目前采用的不算太多,它是指在你还贷期限内,以并不固定的数目每月还贷。也就是说,虽然每年每月本金保持不变,但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现,每月的还款额并不固定,而是随着每月利息的变化而变化的,是一个递减的过程

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