广州购房资格 购房贷款办理条件有哪些

说到房屋交易，相信大家应该都是很熟悉，事情现如今频繁的有出现，即使是没看到过也都是听过，当然房屋之中最让人们所印象深刻的肯定也是重点的地方，现在比较主要的就是在购房资格上，很多人办理发生意外也就是因为没有购房资格，那么问题就来了，广州购房资格？购房贷款办理条件有哪些？

广州购房资格？

具有合法有效的暂住证。已经结婚夫妻二人没有房屋。身份证、结婚证和户口本。如果在南沙以外的地方贷款买过一套房，要是再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上。集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

很主要的一个就是户口本，如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

购房贷款办理条件有哪些？

一、个人向银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

二、个人向银行贷款需要的材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州购房资格？购房贷款办理条件有哪些的总体介绍，购房资格方面的问题总是会让人们去惆怅，但其实满足到他们并不复杂，几个很必要的条件文中已经都有讲到了，不算多，但是有个别的大家可能会没见过，所以对于这些，一定要多去注重并且观察。