北京有购房资格怎么买房 买房条件有哪些

现在很多人的家庭条件都是很宽裕的，那么既然是已经有了很充足的经济，购房一事也是在所难免，而这件事情现在进行下来也并不轻松，有许多人都是会被房屋带来的经济压力压垮，而北京房屋价格更是高昂，但是价格并非是最为主要的，除了价格，购房资格也是关键，那么北京有购房资格怎么买房？买房条件有哪些？

北京有购房资格怎么买房？

着手准备买房。买房首先要根据资金实力、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。

1、审查开发商

买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等、

2、签订商品房认购书

购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。

3、签订购房合同

可以说，签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、违约责任是否双方对等等问题不好处理。

买房条件有哪些？

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京有购房资格怎么买房？买房条件有哪些的具体介绍，有购房资格，那么买房是完全的能够去进行，就是在办理时的流程不太轻松，而大家要是想要比较快速的来进行，一定要在进行操作以前多去注重，经过很详细的了解，才是可以达到更加快速的办理，而且还不容易发生意外。