在买房需要什么条件 买房交易注意什么事情

近段时间来，有许多人都会去讨论交易房产这一件事情，事情确实重要，但是讨论起来如若不明白重点，到头来也是会是损失掉自己的时间，甚至于一些了解还会不到位，从而这种情况就很复杂了，但是若大家可以很清楚一些重点和要该满足的条件，事情也可以变的很轻松，那么在买房需要什么条件？买房交易注意什么事情？

在买房需要什么条件？

买房基础条件也是要缴纳足够的税费，并且要达到年龄，年限上就是在一年，而没有户籍的情况下，也是要通过补缴个人税或者社保来进行弥补。

1，自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。

2，支付首次购房。

3，有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。

4，申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20％。

5．借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。

6．购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。

7．购买的房屋不在拆迁通知范围内。

买房交易注意什么事情？

1、注意房屋的产权年限

买房后，我们拥有的是房屋的权和有限的土地使用权，土地使用权一般分为40年、50年和70年。登录当地的国土资源网站可查询项目的土地使用性质及拿地时间，土地使用证上也会记录土地的性质，如商业用地、工业用地或住宅用地等。

房屋的产权年限不是从买房之日开始算起，而是从开发商拿地之日算起。如开发商拿地是2010年，购房者是在2016年买房，那么土地的使用截止时间为2080年（2010＋70），而不是2086年（2016＋70）。

2、定金不同于订金

一般来说，选好了房子，就会交付一定的定金，交了定金之后，就表明开发商暂时帮你保留这套房，别人不能再买这套房了。如果你后来又不想买了，那么，定金也要不回来了。试想下，你定了后，看上这套房的客户就不能买，而你后面又不卖了，开发商相当于错了一些潜在的想买这套房的客户。所以，在这样的情况下，定金不退，也是可以理解的。因此，在交定金的时候就一定要考虑清楚，真正确定想买了再交钱。

上述内容主要所描述的就是小编对于在买房需要什么条件？买房交易注意什么事情的全部介绍，买房现在所要准备到的条件很多样，除了是基础的证件方面，对于另外一些的筹备也要有，所以难度不会很低，在办理以前，大家也是一定要把心理上的准备做好，否则对于这些情况上，肯定不会很了解。