首套房优惠利率 什么是首套房贷

首套房优惠利率优惠是什么？什么是首套房贷？众所 ，现在买房的人是非常的多，所以国家出台了限购政策，但是购买首套房贷款还是有一定的优惠，除了税费上的优惠，在贷款的利率方面也是有一定的优惠。因此，想要买房的朋友，一定要了解首套房贷款的相关知识，这样才能知道哪种贷款更加适合自己。

首套房优惠利率

首套房优惠利率优惠是利率方面会比较低，而且贷款申请也比较容易批下来，总的来说，首套房购买会更加实惠。

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

什么是首套房贷

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付少就是100万乘以30％等于30万元。

2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

什么事首套房贷？首套房贷说的就是首次买房贷款，名下没有其他房产。很多人买房都是支付首付款，然后按揭还房贷，所以我们需要了解清楚其中首套房优惠利率优惠是什么，这样，我们才能看计算出自己买房能够节省多少费用，应该选择什么样的贷款才对自己有利。希望上述的介绍能够给大家提供帮助。