2018二套房贷款政策 二套房贷款首付是怎样

国家政策现在是很开放的，由于政策开放了，越来越多的家庭之内，成员也就是有了很明显增加，那么现在只有一套房屋明显也不够人们去居住，所以现在更多的人都考虑了去购买二套房，但是二套房交易的难度可想而知，都不会太低，而且现在政策也是有不同，那么2018二套房贷款政策？二套房贷款首付是怎样？

2018二套房贷款政策？

公积金贷款购买第2套住房的首付款比例，仍按不低于30％的标准执行，公积金贷款利率5年以上执行新利率5.22％，5年以内执行利率4.77％。

1、根据新的贷款政策，二套房贷款的首付比例不能低于40％，一般职工家庭可以使用住房公积金来委托贷款购买首套普通的自住房，则首付款的比例为20％，对于以拥有1套住房并已结清房贷的缴存职工家庭，为了改善居住的条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，其的首付款比例为30％。

2、在二套房贷款中对于拥有1套住房但房屋贷款未结清的居民家庭，为了改善居住的条件再次申请商业房贷款的首付款比例为不能低于40％。

二套房贷款首付是怎样？

1、现在对贷款购买第二套房得家庭，规定贷款的首付款比例不得少于60％，贷款利率爷不得少于基准利率的1、1倍。假如需要贷款100万，分20年还清，每个月的月供就是7879.5元，20年总的利息是724004元。贷款30年的，每月的月供是6794.7元，30年总的利息是1084504元。

2、如果二套房首付的比例到7成，利率升至1.3倍，利率为8.52％，贷款100万元，贷款20年的，每月月供提高到8690、9元，20年总利息为855550元。30年贷款的，每月月供将提高到7703.3元，30年总利息为1281550元。

3、也就是说，你如果想要一套260万元的二套房，首付将提升至182万元，你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元，20年期你要多付13万元的利息，30年期，就要多付20万元。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018二套房贷款政策？二套房贷款首付是怎样的全部介绍，二套房贷款办理之中的政策现在要比之前还多出一些，当然这不光是因为某些情况的变化，主要的还是房屋本身，所以在操作前，不论是对于哪个方面上，小编建议大家都是要有一些了解，从而才可以把问题预防好。