第二套房可以贷款多少 二套房贷款办理流程有哪些

社会发展现在是要比之前好处一些的，而人们的经济也是随着社会变动的有了不同的改动，现在许多人都是想要交易房产，但是很多人所交易的也不是首套房，而是二套房，众多人购买二套房的时候，一些人也还在了解的过程中，但比较起新房来说，了解它也算轻松很多了，那么第二套房可以贷款多少？二套房贷款办理流程有哪些？

第二套房可以贷款多少？

各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。

1、二套房，比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

2、具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他贷款年限就只能贷款11年。65－54＝11。其他依次论推），并且每个银行的贷款年限是不一样的。

4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过40年。二手房的房龄不能超过30年。但是各个银行的规定不一样，是到所在地银行咨询一下。

二套房贷款办理流程有哪些？

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行了交易的房屋评估的、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房的公积金的管理（以下简称“”）指定的房地产的评估的机构评估的，交易的双方应积极予以的。

2、贷款需求备案、准备申请的二手房的贷款的职工的应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋权证》的原件及复印件。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。

5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告）。

上述内容主要所描述的就是小编对于第二套房可以贷款多少？二套房贷款办理流程有哪些的具体介绍，二套房贷款时间和金额上的限制并不多，因为这主要是看个人情况，最为紧要的一个决定因素可能也是银行流水了，这一方面上若很到位了，其实办理他就会极其轻松了，毕竟大家是不用再关注金额了。