买精装房应该注意什么 应该避免哪些陷阱

现在有不少的开发商修建出售的房屋都是精装房，有不少的购房者在购买房屋的时候也是比较喜欢这些精装房的，但是现在有很多购房者在购买了精装房之后都会和开发商那边产生一些矛盾，那么买精装房应该注意什么？应该避免哪些陷阱？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题吧。

买精装房应该注意什么

1、考察开发商的综合实力

在确认自己购买精装房之前，大家应该对开发商的实力进行了解才可以，具体了解的内容有：开发商在上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能够让人放心。

2、仔细观察样板间

开发商为了让自己的房屋能够更好的出售出去，一般都会设立样板间，让销售人员带购房者去查看，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、明确交付标准

大家在查看楼盘样板间时销售人员介绍的关于房屋装修时会用到建材及用具以及明确交付标准大家是不能全信的，大家应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、注意装饰公司的资质及工艺水平

一般可以和开发商那边合作的装饰公司肯定都是有营业执照的，这个时候大家就可以从侧面去了解，如查看该公司的办公环境、了解公司内是否有知名设计师，去衡量装饰公司在行业内的水准，在参观样板间的时候也能够直接观摩施工工艺的水平及规范程度。

应该避免哪些陷阱

1、品牌模糊

有些开发商在出售精装房屋的时候，对于房屋所使用的的装修材料以及赠送给大家的一些设备“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。

2、保修期缩水

一般来说，精装房的保修期都是两年的时间，但是有开发商利用大家对于对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将精装房的保修期缩短。所以购房者要明确地看到开发商有效的保修说明，在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

3、先收房再验房

有很多人在收房的时候就会发现开发商那边交付给自己的房屋和自己当时看到的样板间相差甚远，现在不少的开发商都是要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住，只好先收房，但这样风险很大。

买精装房应该注意什么？应该避免哪些陷阱？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在购买了精装房之后虽然可以免去之后的装修，但是购买精装房的风险还是很大的，所以如果大家想要购买精装房，那么在开发商通知接房的时候一定要好好的检查一下房屋才行。