2018买房政策 买房过程都有哪些

越来越多的人现在都是希望自己可以去买房，但是房产交易并非容易事，进行之前，一些准备方面都得足够到位，尤其是在一些细节政策上，这一个重点到现在仍旧是很难可以懂，想要足够的了解，时间上的消耗也就是会特别巨大，但是若有技巧的使用，也可以更快，那么2018买房政策？买房过程都有哪些？

2018买房政策？

2018年买房首付在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。

一、房屋买卖新政策，契税征收的方式

当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

二、住房公积金政策：

1、住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公积金的情况

购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。

买房过程都有哪些？

一、验看五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”.“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）.《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、销售过招

多听多看到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型.样板房.说明书，充分了解产品。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018买房政策？买房过程都有哪些的全部介绍，房屋交易政策现在可是要比之前多出许多的，其中不仅是在重点上有了增多，一些基础也都是同样，而我们大家要关注并且了解的不仅是在那些重点上，对于很多基础方面也是要这样，不然事情还会更加难去进行。