房贷政策是什么 购房如何选择

如果想要购房，那么大家要了解当地的购房政策，尤其是很多人都会选择贷款购房的方法，那么更需要掌握各种不同的贷款条件以及注意事项，然后选择合适的贷款内容。下面介绍的就是房贷政策是什么以及购房如何选择，希望能够帮助大家及时了解多种贷款的途径，然后选择一些正确的贷款方法，从而发挥出理想的贷款效果。

房贷政策是什么

房贷政策主要是针对购房利率以及首付款的比例、不同金融机构提供的贷款方法来决定。

1、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。

2、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房｛2010｝186号）的有关规定执行。

3、限购期间，按本通知条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。

4、对购买90平米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》）。非同一家庭的2人以上共同购买90平米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。

购房如何选择

1、定位很关键

在决定办理异地户口买房手续之前要正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素，会直接的影响未来银行评估以及最终的放贷数额。

2、要充分了解房产项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往最容易引起大家的关注，但在下定之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，千万不可盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

3、注意安全

异地购房面临的难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

上面的介绍是房贷政策是什么以及购房如何选择，希望对大家购房贷款有一定的了解。其实不同的贷款购房有不同的规定，而且有一些城市可能会为了促进房地产的发展，因此会故意这样低于贷款的利率和比例。但是大家需要知道的是有一些贷款的额度比较高，但是却存在很高的利率。