2018新出台的购房政策 异地购房时注意的事情

在进行购房的时候，大多数人都还不了解2018新出台的购房政策，也不知道异地购房时注意的事情，因此对于许多购房条件或者是购房补贴等等都会被忽略掉。大家要了解各种购房政策，掌握相关的条件同时，每个地方都有可能会存在一些购房补贴，大家可以针对当地的补贴政策来选择合适的购房方法。

2018新出台的购房政策

购房政策每年都会有不一样，要根据当年的购房政策来判断具体的购房方案。

一、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

三、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

异地购房时注意的事情

一、明确自身的购买能力

如果想在异地买房，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付、月供多少？这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的房子。

二、了解当地购房政策

当你决定在异地买房时，异地的购房政策可能与你所在城市不同，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。

三、确认自己可以从银行贷款

1、确认自己的征信记录没有问题

很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。

2、确认下银行收入流水是否符合要求

办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。

以上的内容就是2018新出台的购房政策以及异地购房时注意的事情，大家如果想要马上购房，那么还是要了解一些购房的政策。因为有些地方存在购房补贴，如果能够充分利用这些机会，那么往往会减少很多购房的困扰，而且能让自己变得更加轻松，减轻很多各购房贷款或者资金方面的压力。