首购房有什么优惠政策 异地买房需要材料

其实在首次购房的时候会提供一些优惠的政策，尤其是在二三线城市，所以大家要是想节约自己的购房价格，都可以了解一下多种不同的规定，掌握一些购房的注意事项。下面介绍的就是首购房有什么优惠政策以及异地买房需要材料希望大家都能够找到适合自己的购房方案，从而提高效率，也能节省购房方面的资金。

首购房有什么优惠政策

首次货款的话，优惠主要就是银行利率以及购房的税费有可能会出现减免的情况。

一、首次购房首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

二、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

三、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

四、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

五、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％。

六、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

七、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

异地买房需要材料

一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明／结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

要求：

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

上面的介绍就是关于首购房有什么优惠政策以及异地买房需要材料，如果大家实在不了解这些优惠的政策，都可以多关心各种不同内容，从而发挥出理想的购房效率。其实购房有很多种补贴的内容，尤其是二三线城市为了吸引广阔的人才，因此会推出一系列的补贴内容，大家可以多关心这些内容。