现在如何买房 买房需要考虑什么

事实上，很多人首次买房的时候，发现自己走了很多的弯路，甚至还上当受骗等，所以，对于买房的问题我们一定不可马虎，一定要弄清楚的，那么现在如何买房呢，还有买房需要考虑什么，只有了解这两个问题，我们自然就能更为顺利的买到房了，接下来我们一起来看看这两个问题的实际介绍吧。

现在如何买房

选择好地段的楼盘，选房子要看开发商实力，不要买过于偏远的房子，选择多家开发商抢滩的区域，购买中型及其以上规模楼盘。

1、选择好地段的楼盘

无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的。

2、选房子要看开发商实力

如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

3、不要买过于偏远的房子

位置比较偏远的“刚需盘”，就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、选择多家开发商抢滩的区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。

买房需要考虑什么

1、做好资金预算买房并不是付完房款就完事了，特别是贷款买房的购房者，一定要做好资金预算，切忌将存款都用于购房。具体做法：一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者为前者的6倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子；

二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。除交付楼款外，购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限不宜过长年轻人大多都会选择贷款的方式买房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

3、善用公积金。如果是购买了住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，起码也可少付利息。

现在如何买房和买房需要考虑什么这两个问题大家了解了吧，其实买房大家不可大意，一定要了解买房的注意事项，买房的流程，买房的手续费等，只有了解这些，我们自然能买到自己合适的房子了，所以大家应该多看看上面所说的一些问题哦。