新房手续及流程是什么 买房的时候需要注意什么

为什么急着买房，除了要更好的生活之外，大多数还是用来结婚之用，所以新房的交易量在国内一直都很高的，但是买新房也有很多的陷阱在中间，因此我们一定要知道新房手续及流程是什么，了解这两点，一定可以买到合适的房子，另外买房的时候需要注意什么也要了解的，这样能给你买房带来帮助。

新房手续及流程是什么

去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

买房的时候需要注意什么

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。

3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

新房手续及流程是什么和买房的时候需要注意什么这两个问题就介绍这么多，其实买新房也好，二手房也罢，任何一种房子在交易的时候，都需要相关手续齐全才行的，所以大家一定要了解清楚，另外在买房的时候，上面的相关注意事项一定要弄清楚哦。