买房子可以讲价吗 挑选二手房时要注意哪些问题

平时生活中，咱们购物都喜欢和老板讲讲价，很多朋友也把这个习惯延伸到了购房的时候，不过在这之前大家需要先了解一下买房子可以讲价吗？同时也应该知道在挑选二手房时要注意哪些问题，了解了这些问题之后大家再去购房，相信会更加的顺利，那各位就和小编一起通过下文来看一下吧。

买房子可以讲价吗

买房子当然能砍价，买什么都能砍价，不管是买新房还是购买二手房讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。

此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。

挑选二手房时要注意哪些问题

一、交通便利买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

二、周边配套要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、等满足日常基本需求的配套是否齐全，配套的齐全与否关系到生活的便利程度。

三、邻里关系俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。

四、确认房屋面积房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

五、弄清二手房的历史购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。

六、还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

以上就是有关买房子可以讲价吗？挑选二手房时要注意哪些问题的全部内容，买房的时候大家可以去讲价，虽然有时候可能谈不下价格，不过试一试总是让人更踏实，不管最后的价格如何，大家在挑选二手房的时候都应该把上述讲到的问题注意起来。