房屋产权70年后的归属是怎样的 如何判断房子归属权

大家都知道，人们都希望能够买一套房子住一辈子，只不过现在商品房的房屋产权年限通常都是70年，也就是说我们可以免费的在这里住70年，很多购房者们担心，如果房子的产权年限到期了，房子是不是就不属于自己的呢？那么，房屋产权70年后的归属是怎样的？如何判断房子归属权？

房屋产权70年后的归属是怎样的？

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

如何判断房子归属权？

1、在很多纠纷中，当事人都会坚持这样一个观点，房屋产权到底属于谁，只要看房产证上的名字就好了。就像是结婚单方要求在房产证上加名字，那么在婚后也应该获得一半的归属权。

2、你要是这样想就太天真了。房产证上的名字不是最重要的，效力，有效性最强的归属权标准，还是要看房产登记。房产只有经过房产登记，才能获得相应的产权。

3、房产登记也有类型之分，初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。这几种登记中，和买房者最相关的就是转移登记，在房屋所有权上的买卖赠与交换转让等行为都属于这一类型。大家口中所说的房产证，更确切一点应该是不动产权属证书。

4、根据相关规定，不动产权属证书中的相关信息，需要和不动产登记簿上的信息一致，如果两边都差异，还是要根据不定产登记簿上的信息为准。所以即便你的名字写在房产证上，如果房子不动产登记簿上没有你的名字，那你就没有这套房子的所有权。

5、如果说男方婚前全款买了房子，在离婚的时候，这套房产是属于婚前个人财产，不算做能够分割的夫妻共同财产，还是归属于男方；如果是婚前贷款买房的，婚后的贷款是由双方共同承担的，那么这套房子的归属需要双方共同协商；在婚后由男方父母出资全款买房，归属权还是属于男方和人的财产，相当于只针对男方的财产赠与。

上述便是小编给大家整理的关于房屋产权70年后的归属是怎样的以及如何判断房子归属权的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。综上所述，房屋产权70年后的归属，目前虽然没有法律明确的规定，但是大部分情况下到期后都是可以续期的。