买房网上签约流程是什么 买房签约要注意什么

现如今网上买房正值流行，买房网上签约也逐渐被提上了日程，这大多都是与购房者闲暇时光少，无法花费过多时间去实地看房有关，可是网上看房买房真的安全吗？其签约流程与平时一样吗？本文针对于此就来给大家讲一下买房网上签约流程是什么？买房签约要注意什么？我们来看相关的介绍。

买房网上签约流程是什么

购买房子需要进行网签，要先审核购房资格，签订认购书和购房合同，到房产局备案。

1、审核购房资格

新房签约的步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

2、签订认购书和购房合同

符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。

3、银行签订贷款合同

完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。

5、房管局贷款合同备案登记

贷款完成之后，购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行，需要通过备案来记录房源的产权信息，在房管部门存底留档，方便日后查询房源信息。

5、办理过户手续

办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步，整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程，法律上对于产权的认定不在于付钱，也不在于合同，而在于房产过户。

6、办理房产抵押权登记

该过程是在拿到不动产证之后进行的。贷款买房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记，之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。

买房签约要注意什么

1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。

2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程。

3、处理房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

买房网上签约流程是什么？买房签约要注意什么？通过阅读本文大家应该多少有了些了解，很多人只知道买房过程中的看房十分麻烦，却不知签约也同样是十分麻烦的，需要频繁两头跑去准备材料和注册，因此现在很多人会选择买房时网上签约，虽然同样麻烦，但好歹可以省去一些时间。