二套房可以抵押贷款吗 如何算第二套房贷款利率

房子的作用并不单单只有居住的作用，现在房子已经成为了我们是生活中非常重要的一部分财产了的，也是让人比较有安全感的财产，很多朋友现在是有住得地方，但还是会在有了一定的资金之后再购房，也就是二套房，关于二套房，大家可以了解下二套房可以抵押贷款吗？如何算第二套房贷款利率？

二套房可以抵押贷款吗

二套房可以抵押贷款，不过必须符合一定的条件，房子必须是100％产权，并且没有正在抵押贷款。下面是房抵押贷款流程。

1、当买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、我们凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、那在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

如何算第二套房贷款利率

房贷利率除了与房屋套数有关，还与借款人资质、贷款额度等有关。借款人资质越好，贷款额度越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。

3、根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。

以上就是有关二套房可以抵押贷款吗？如何算第二套房贷款利率的全部内容了，抵押贷款和房子是第几套是没有太多关系的，主要是看房子情况，如果房子是合法正规的，那基本上就是可以办理抵押贷款手续的，这些都是大家在购房二套房之前可以了解的内容。