办理首套房证明需要什么材料 首套房如何交易

对于现在的人们来讲，房屋也是一个必不可缺的物品，而在之前获取到房屋就已经是很麻烦的了，现在同样如此，虽说是政策上有了大幅度的增添，但是在有些部分上也是具有优惠的，房屋数量现在就这样，首套房的优惠力度，不论是在贷款还是首付都这样，那么办理首套房证明需要什么材料？首套房如何交易？

办理首套房证明需要什么材料？

购房人夫妻双方的户口页复印件、购房人未满１８周岁子女的户口页复印件，结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件。

1、预约时需要携带下面几份材料：

本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）。

2、查询时需携带以下材料：

（1）身份证：身份证原件以及复印件。

（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份。

（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

（4）结婚证的原件、复印件一份。

（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料：

（1）、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。

（2）、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。

首套房如何交易？

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房购房合同）。原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记。

2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。

上述内容主要所描述的就是小编对于办理首套房证明需要什么材料？首套房如何交易的具体介绍，首套房的证明所需要材料有许多，其中有部分材料其实大家生活之中也都会用到，所以准备的流程上不会多么复杂，主要的地方就是调查，只要是调查足够的仔细，情况总会有好转，从而问题也可以避免。